Immagine: Vidhya Nagarajan

Come ti senti, Seattle? Perché nel caso te ne fossi dimenticato, abbiamo solo sbandato oltre la più grande recessione economica in una generazione. e per la prima volta dai tragici giorni del 2007 – quando sia i prezzi delle case che il tuo senso di sicurezza economica sono crollati più velocemente degli indici di approvazione di Bush II – possiamo dire con assoluta fiducia che il mercato immobiliare locale è tornato. (“Seattle nel complesso, come metropolitana e città, è sta andando abbastanza bene”, è come ci ha detto di recente un economista.) E… da nessuna parte è più vero che nei seguenti quartieri, dove i prezzi sono quasi tornati al loro picco pre-2007, stanno spuntando nuove attività commerciali e l’energia sui marciapiedi è palpabile. Unisciti a noi,insieme a residenti, agenti immobiliari e un economista, per a guidato tour dei quartieri più caldi dell’area metropolitana e vedere perché stanno per migliorare ancora.

Statistiche vitali su 138 quartieri di Seattle e dintorni


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BallardPopolazione totale 10.589Punteggio di pedonabilità 94

BallardPopolazione totale 10.589Punteggio di pedonabilità 94

“Come in ogni altra parte della città, Ballard è un mercato di venditori. Una casa che va sul mercato oggi se ne andrà in due settimane, con offerte di duello che arriveranno entro pochi giorni.” -Kevin Lisota, mediazione immobiliare Findwell

Segno che il suo valore è in aumento Un minuscolo artigiano del 1944 di 650 piedi quadrati al 2621 di Northwest 57th Street ha recentemente trascorso solo cinque giorni sul mercato e, dopo una guerra di offerte, è stato venduto per $ 20.000 in più rispetto al prezzo richiesto di $ 215.000.

Nuovo nel quartiere Alla fine di marzo, Joshua Henderson, evangelista del food truck diventato devoto dei mattoni e della malta, ha annunciato l’intenzione di aprire una seconda sede di Skillet Diner quest’estate al 2034 Northwest 56th Street.

Formalmente conosciuto come La fine cruda di un affare dopo, come narra la leggenda, un capitano William Rankin Ballard perse il lancio di una moneta contro un socio in affari nel 1880 e finì con 160 acri di terra “indesiderabile”, che oggi riconosciamo con il suo cognome.

Se hai solo un’ora Serrature Ballard (3015 54th St NW, seattle.gov/tour/locks.htm), dove sockeye grandi come otto libbre e 30 pollici di lunghezza saltano 21 gradini per tornare ai loro luoghi di riproduzione nativi, e circa 60.000 barche all’anno si spingono per tornare ai loro luoghi ricreativi nativi di Lake Union e Lake Washington.


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CampidoglioPopolazione totale 31.621Punteggio di pedonabilità 91

CampidoglioPopolazione totale 31.621Punteggio di pedonabilità 91

“Prima della recessione, ovunque ti girassi c’era un condominio che stava per essere costruito, o potenzialmente un condominio che avrebbe dovuto essere costruito. Ora che il mercato è tornato, quegli edifici sono in costruzione ma sono tutti appartamenti C’è un’enorme carenza di condomini disponibili per l’acquisto in questo momento. E questo sta facendo salire i prezzi molto, molto. -Kim Colaprete,Team Diva Real Estate

Formalmente conosciuto come Per la maggior parte dei primi anni del 1900, quasi tutti i concessionari di automobili della città e altre attività legate all’automobile erano affollate intorno agli incroci di Pike, Pine e Broadway, guadagnandosi l’alias Auto Row.

Segno che il suo valore è in aumento Una residenza cittadina con tre camere da letto al 1521 18th Avenue è stata venduta per $ 495.000 in soli sei giorni.

Prezzo medio condominio $271.500

Nuovo nel quartiere Maculato e Drake (1355 E Via degli Olivi), una stretta birreria e cocktail lounge con soppalco, aperta lo scorso inverno.

Se hai solo un’ora Riuscirai a malapena a scalfire la superficie del vitale quartiere urbano di Seattle.


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MadronaPopolazione totale 5.196Punteggio di pedonabilità 75

MadronaPopolazione totale 5.196Punteggio di pedonabilità 75

“Di tutti i quartieri, Madrona è uno dei più vicini al ritorno al picco dei prezzi. Tornerà al suo livello di picco, raggiunto nel maggio 2007, tra un anno. Ciò è in parte attribuibile alla sua bellezza: vicino al lago Washington ,ma a sud del più costoso Madison Park e vicino alla città.” -Stan Humphries, capo economista di Zillow

Segno che il suo valore è in aumento Una casa a tre piani di inizio secolo al 626 36th Avenue con vista sul lago Washington è stata venduta per $ 1 milione dopo soli 12 giorni sul mercato.

Formalmente conosciuto come La sede locale delle Pantere Nere alla fine degli anni ’60; il gruppo ha praticato esercizi al Madrona Playfield a East Spring Street e 34th Avenue.

Se hai solo un’ora Percorri il guanto di sfida delle boutique sulla 34a, in particolare Hitchcock (1406 34th Ave, hitchcockmadrona.com) e Glassybaby (3406 E Union St, glassybaby.com), e prova invano a passare senza aprire il portafoglio.

Nuovo nel quartiere Ristorante Bea (1423 34th Ave,restaurantbea.com), che commercia nel comfort food del nord-ovest, aperto lo scorso anno.


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Piazza dei pionieriPopolazione totale 2,276Residenti non bianchi 39,4 percentoPunteggio di pedonabilità 86

Piazza dei pionieriPopolazione totale 2,276Residenti non bianchi 39,4 percentoPunteggio di pedonabilità 86

“Quando io e mio marito ci siamo trasferiti qui per la prima volta, la gente pensava che fossimo pazzi. Anche io avevo una strana percezione di cosa fosse – pericoloso, fatiscente – ma la mia percezione è cambiata più sono stato coinvolto nella comunità. In questi giorni siamo entusiasti di il nuovo stadio in arrivo a sud e il nuovo ristoratore energetico Matt Dillon ha portato nel quartiere. Ci piacerebbe vedere più residenti trasferirsi, però. Più persone investono qui durante le ore non lavorative, meglio andrà essere per il vicinato».-Jen Kelly, residente da quattro anni in Pioneer Square e autrice diLa nuova piazza dei pionieriblog

Nuovo nel quartiere Bar Sajor (323 Occidental Ave S,barsajor.com),Il nuovo punto di ristoro di Matt Dillon, aperto a febbraio.

Segno che il suo valore è in aumento Circa 80 aziende tecnologiche, la maggior parte delle quali startup, si sono trasferite in Pioneer Square.

Se hai solo un’ora Il Parco storico nazionale della corsa all’oro del Klondike commemora la corsa all’oro del 1897 (319 Second Ave S,nps.gov/klse)


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South Lake UnionPopolazione totale 1,510Punteggio di pedonabilità 97

South Lake UnionPopolazione totale 1,510Punteggio di pedonabilità 97

“Il quartiere ha subito un’enorme trasformazione negli ultimi anni, inizialmente con lo sviluppo commerciale, principalmente la costruzione di Amazon e Vulcan. E quello che ha seguito l’esempio è stato il grattacielo residenziale, e la vendita al dettaglio è arrivata con esso? Improvvisamente abbiamo molte più unità abitative per miglio quadrato in quell’area, che poi attrae negozi al dettaglio e lo stiamo davvero vedendo giocare a palate.” -Stan Humphries, capo economista di Zillow

Nuovo nel quartiere Shanik (500 Terry Ave N, shanikrestaurant.com),gestito dalla moglie dell’omonimo proprietario di Vij’ss a Vancouver,aperto nel dicembre 2012 (recensito qui).

Formalmente conosciuto come Sito dell’impresa di disboscamento del colono David Denny, Western Mill Co., alla fine del 1800

Se hai solo un’ora Museo di Storia e Industria (860 Terry Ave N,mohai.org), riaperto nell’armeria della riserva navale con vista sul lago Union, presenta collezioni precedentemente non esposte e mostre interattive.


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Regina AnnaPopolazione totale 35.448Punteggio di pedonabilità 81

Regina AnnaPopolazione totale 35.448Punteggio di pedonabilità 81

“Per coloro che cercano più di una casa entry-level nella città di Seattle, Lower Queen Anne è sicuramente il posto dove il prezzo medio della casa è di $ 366.500.” -Stan Humphries, capo economista di Zillow

Segno che il suo valore è in aumento Un topper della collina Queen Anne coloniale olandese a due piani al 2146 di Fourth Ave West è stato venduto in quattro giorni, attirando sei offerenti che hanno portato il prezzo da $ 675.000 a $ 727.000.

Formalmente conosciuto come I primi coloni bianchi chiamarono lo spazio aperto ai piedi della collina, dove oggi si trova il Seattle Center, Potlatch Meadows perché, secondo historylink.org, credevano erroneamente che i nativi americani organizzassero lì feste cerimoniali.

Se hai solo un’ora Chihuly Giardino e Vetro (305 Harrison St, Seattle Center, chihulygardenandglass.com), un tempio di vetro fuso congelato nel tempo e conchiglie Technicolor creato probabilmente dall’artista vivente più famoso del nord-ovest

Nuovo nel quartiere Tin Lizzie Lounge (600 Queen Anne Avenue N; marqueen.com), all’interno del MarQueen Hotel, è a un isolato dal SIFF Cinema Uptown, il che lo rende il punto di partenza perfetto da cui dibattere la trama dopo il film.


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KirklandPopolazione totale 87,105Punteggio di pedonabilità 59

KirklandPopolazione totale 87,105Punteggio di pedonabilità 59

“Kirkland è un mercato popolare perché è carino, generalmente situato sulle colline e ha una splendida vista sulla città e sul lago Washington. E ha un centro meraviglioso. Avendo avuto il loro tuffo durante la recessione, le case lì sono ancora abbastanza abbordabili rispetto a come potrebbe essere stata la memoria delle persone quando hanno guardato le case per l’ultima volta, prima della recessione. Chiunque non abbia guardato Kirkland negli ultimi cinque anni scoprirà che le case costano circa il 20% in meno di quelle che ricordano”. -Stan Humphries, capo economista di Zillow

Il suo valore è in aumento I valori delle case dovrebbero aumentare dell’8,2% entro i prossimi 12 mesi.

Se hai solo un’ora Esplora i sentieri delle zone umide del Juanita Beach Park (9703 NE Juanita Dr,kirklandwa.gov/depart/parks).

Nuovo nel quartiere Volterra (121 Kirkland Ave, volterrarestaurant.com), pilastro italiano di Ballard, ha aperto una seconda sede nell’Eastside nel settembre 2012.

Formalmente conosciuto come L’idea di un certo Peter Kirk, che nel 1880 pensava che una città sulla riva del lago Washington fosse il complemento perfetto per il suo nuovo mulino di ferro


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Seattle ovestPopolazione totale 79.178Punteggio di pedonabilità 65

Seattle ovestPopolazione totale 79.178Punteggio di pedonabilità 65

“West Seattle è così grande, con aree sia di fascia alta (Alki e Admiral) che di fascia bassa (Nord e Sud Delridge). Ma è interessante notare che sono le aree a basso prezzo in cui stiamo assistendo al maggior apprezzamento dei prezzi. Nord e South Delridge si stanno apprezzando del 16 e del 14% su base annua in questo momento. E Alki e Admiral stanno apprezzando a un ritmo più lento del 12 e dell’11%”. -Stan Humphries, capo economista di Zillow

Nuovo nel quartiere Marinatura Ma Kai (1660 Harbour Ave SW, marinationmobile.com/ma-kai), la seconda postazione fissa per il food truck coreano e hawaiano, inaugurato nell’ottobre 2012.

Formalmente conosciuto come Il primo accampamento di coloni europei-americani nella zona, che sbarcarono ad Alki nel 1851

Se hai solo un’ora Tour Alki Beach in bicicletta tramite Wheel Fun Rentals (2530 Alki Ave SW,wheelfunrentals.com).

Segno che il suo valore è in aumento Un rambler del 1956 al 4500 53rd Avenue Southwest divenne una rissa tra sette offerenti e fu venduto per $ 679.000, quasi $ 80.000 oltre il prezzo di listino.


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Beacon HillPopolazione totale 35.298Residenti non bianchi 77,6 percentoPunteggio di pedonabilità 62

Beacon HillPopolazione totale 35.298Residenti non bianchi 77,6 percentoPunteggio di pedonabilità 62

“Sono originario di Denver e sono una di quelle persone che sono arrivate a Seattle e hanno detto: ‘Dove sono tutte le persone di colore? Beh, sono a Beacon Hill. E ci sono così tanti altri gruppi razziali , e condividiamo tutti un forte senso di comunità insieme. Lo adoro. Abbiamo anche una “strada dei festival” – la Roberto Maestas Festival Street, proprio accanto alla stazione della metropolitana leggera – che possiamo chiudere per qualsiasi motivo, incluso Beacon Rocks ,un evento musicale che si tiene una volta al mese in estate.” -Karin Bergsten-Buret, otto anni residente a Beacon Hill

Nuovo nel quartiere Birreria Tippe e Drague (3315 Beacon Ave S,tippeanddrague.com), che tira 16 birre artigianali locali, aperto nell’estate 2012.

Segno che il suo valore è in aumento Una casa con due camere da letto al 1546 19th Avenue South è stata venduta in un giorno per $ 10.000 al di sopra del prezzo richiesto di $ 219.000.

Se hai solo un’ora Jefferson Park (3801 Beacon Ave S, seattle.gov/parks) è un parco giochi di 45 acri che include uno skate park, un campo da golf e viste delle gelide montagne olimpiche.

Statistiche vitali su 138 quartieri di Seattle e dintorni

Pubblicato: maggio 2013

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